ВИЗА В БОЛГАРИЮ ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ НЕДВИЖИМОСТИ

За последние годы тысячи россиян купили собственное жилье на курортах Болгарии. Обладатели недвижимости имеют право на оформление 3-летная виза по недвижимости для себя и ближайших родственников.

Список документов для визы по недвижимости:

    • •⁠ Загранпаспорт
      •⁠ 2 шт цветные фото 3.5 на 4.5 светлый фон . Крупное лицо . Фото не старше 6 мес.
      •⁠ ⁠копия паспорта рф все страницы с отметками
      •⁠ ⁠справка с банка об остатке средств на ваших счетах. Онлайн банк либо с синей печатью из банка
      •⁠ ⁠справка из банка о движении денежных средств за последние три месяца
      •⁠ ⁠если загранпаспорт новый , то копии старого загранпаспорта 1 стр и стр с болгарскими и шенген визами
      •⁠ ⁠копия нотариального акта купли продажи недвижимости
      •⁠ ⁠копия уплаченных налогов (налог уплачен менее года назад)

ДЛЯ РОДСТВЕННИКОВ ВЛАДЕЛЬЦЕВ НЕДВИЖИМОСТИ ДОБАВЛЯЮТСЯ ЭТИ ПУНКТЫ К ПРЕДЫДУЩИМ
•⁠ ⁠Приглашение на проживание нотариально заверенное — оригинал *
•⁠ ⁠копия документов доказывающих родство с лицом выдавшим приглашение *
Обращаем внимание что для детей до 18 лет требуется к списку документов приложить следующие документы
•⁠ ⁠копия св о рождении (обязательно даже если есть паспорт рф)
•⁠ ⁠согласие на выезд ребенка перекрестное (от мамы на папу и наоборот)
•⁠ дети имеющие паспорт рф (старше 14 лет) прикладывают обязательно копию паспорт рф .
•⁠ ⁠спонсорское письмо

ДЛЯ РАБОТАЮЩИХ
— ⁠справка с работы с синие печатью Требование к содержанию справки: в справке с места работы должно быть указана должность. зарплата, период работы и доход за последние шесть месяцев
— помимо справки с работы необходимо также предоставить справку 2-НДФЛ за последние 6 месяцев.
— В справке с работы *Обязательно* указывается дата приема на работу, должность, «по настоящее время» прописывается. Если справка подписана самому себе, прикладывается приказ о назначении Ген. директором и Главным бухгалтером !!

ИП ПРЕДОСТАВЛЯЕТ копию документа о постановке на учет и выписку из ЕГРЮЛ
— необходимо предоставить справку 2-НДФЛ или 3-НДФЛ за последний отчетный период.
— Также, помимо свидетельства ИП или листа записи, теперь можно предоставлять Выписку из ЕГРИП (можно получить онлайн на сайте ФНС)

ПЕНСИОНЕРЫЙ
— копия пенсионного удостоверения.
— справку с пенсионного фонда, в которой будет указана трудовая деятельность за последние 10 лет. Документ должен быть подписан электронной подписью.

САМОЗАНЯТЫЙ ПРЕДОСТАВЛЯЕТ
— копию постановки на учет и документ об уплате налогов

БЕЗРАБОТНЫЙ ПРЕДОСТАВЛЯЕТ
— копию трудовой книжки за последние три года и доказательства наличия имущества.
выписку из СФР (ПФР) за 10 лет
— копию трудовой книжки от 3х лет
— связь с РФ (недвижка, св-во о браке, св-во о детях…)
— финансы (детализированная выписка от 3х месяцев, остаток средств)
— если загранпаспорт новый , то копии старого загранпаспорта 1 стр и стр с болгарскими и шенген визами

НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ, которые путешествуют БЕЗ СОПРОВОЖДЕНИЯ в Согласии на выезд должны быть указаны данные гражданина, который будет нести ответственность за ребёнка во время его пребывания на территории Болгарии (в шенгенской зоне).

Обращаем внимание что для детей до 18 лет требуется к списку документов приложить следующие документы:
— копия св-о рождении (обязательно даже если есть паспорт рф)
— согласие на выезд ребенка перекрестное (от мамы на папу и наоборот)
— дети имеющие паспорт рф (старше 14 лет) прикладывают обязательно копию паспорт рф.
— спонсорское письмо
— копия паспорта рф (родителей) все страницы с отметками

СТОИМОСТЬ ВИЗА ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Срок оформления — 21 дней
Срок действия — до 180 дней в году
Кол-во въездов — мульти  до 1 года
Подробная информация здесь

ОФОРМИТЬ

 

Виза по недвижимости для родственников

Собственник недвижимости может так подать заявку на визу для членов своей семьи, родителей и детей. Для этого понадобятся дополнительные документы:

  • Для ребенка: свидетельство о рождении и перекрестное согласие на выезд от обоих родителей на весь срок действия визы;
  • Для супруга: свидетельство о браке.

Важно знать:

  • Все документы на недвижимость должны быть оформлены надлежащим образом и иметь актуальный сроки действия;
  • Если недвижимость оформлена на юридическое лицо потребуется справка от организации об актуальности работы организации и владением недвижимости;
  • Если налоги не оплачены Консульство может отказать в визе или сократить срок действия визы.

Процент отказа по визам по недвижимости крайне низок при условии правильной подготовки документов.

Болгарская виза для владельцев недвижимости категории С доступна не только для собственников, но и для членов семьи: детей не старше 21 года, супругов.
  • Если собственность не введена в эксплуатацию, заявителю выдается однократная виза на 90 дней.
  • Когда объект готов к сдаче и на руках есть подтверждающий это акт № 15, визу можно получить на год.
  • Если будет удостоверяющий ввод в эксплуатацию акт № 16, можно претендовать на трехлетнее разрешение. Оформление такой визы возможно для супругов и детей до 18 лет (сопровождение взрослыми обязательно). Дети в возрасте до 26 лет могут получить визу при условии, что учатся на дневном отделении и не состоят в браке.
В 2025 году можно въехать в страну по приглашению от собственника недвижимости.
Оформить  приглашение могут граждане страны, обладатели ВНЖ или ПМЖ, иностранные владельцы недвижимости. Документ действителен в течение полугода. Заполняется в двух экземплярах синей ручкой, подпись ставится в присутствии нотариуса.

Также необходимо доказать, что гость обеспечен материальными средствами на период проживания. Виза в Болгарию по приглашению владельцев недвижимости в болгарской миграционной службе потребует:

  1. Декларации о наличии места для проживания. Документ делается у нотариуса по нотариальному акту либо договору аренды.
  2. Справки с места работы с размером доходов за последние 12 месяцев либо копии налоговой декларации за предыдущий год с входящим номером (регистрация в налоговой службе). Неработающие могут предоставить справку из банка о состоянии счета. Пенсионерам достаточно заверенной копии пенсионного удостоверения.

Срок оформления документа ─ 21 дней.

Далее приглашение в Болгарию от владельца недвижимости остается отправить гостю, чтоб тот смог получить визу. И послать нужно оригинал.